Надзор собственника (Технический надзор) - представитель Заказчика, который защищает интересы Заказчика при строительстве и подготовке к строительству.
Надзор за строительством площадок, парковок и дорог.
По закону к собственному надзору привлекаются:
1. Если для строительства требуется разрешение на строительство
2. Если строительный проект должен быть представлен вместе с уведомлением о строительстве в случаях, указанных в приложении 1 к строительному кодексу (https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/0202/0006/Lisa_1_31102020.pdf#)
3. Если строительный объект требует подачу заявки на разрешение на использование
4. Если строительный проект должен быть представлен вместе с уведомлением об использовании в случаях, указанных в приложении 2 к строительному кодексу (https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/0202/0006/Lisa_2_31102020.pdf#);
5. При значительной реконструкции здания.
Надзор собственника проверяет строительство в соответствии с проектом, в соответствии с нормами, стандартами и соглашениями, согласованными между Заказчиком и Строителем (выполнение строительного договора).
Контроль используемых материалов и решений, контроль исполнения техники безопасности труда на площадке, контроль обьёмов выполненных работ и контроль качества являются задачами надзора собственника.
Разрешение несоответствий и разногласий между частями проекта и решение проблем во время строительства комплексным и полным образом, с момента выдачи разрешения на строительство до окончания гарантийного срока.
Порядок осуществления надзора собственника https://www.riigiteataja.ee/akt/103072015027
Строительный кодекс https://www.riigiteataja.ee/akt/130102020006?leiaKehtiv
Предлагаем услуги по управлению проектами начиная со стадии проектирования.
Мы составляем смету строительства и предоставляем Заказчику прогнозируемый график движения денежных средств. Процесс строительства разделен на этапы, с предполагаемыми затратами на графике, поэтому у заказчика есть возможность спланировать свои финансы и реалистично оценить свои возможности.
Во время строительства мы планируем и организуем постоянное и слаженное выполнение работ, чтобы избежать возможных и невозможных ошибок, проверяя выполнение проектных решений при строительстве, технологических требований и соответствие нормам.
Подготавливаем исполнительную документацию для получения разрешения на использование.
Консультации - это представление Заказчика по техническим вопросам, решение проектных решений на этапе проектирования, составление бюджета, сбор ценовых предложений и квалификация участников тендера и заключение договора на строительные работы. Проведение строительных работ и контроль выполнения гарантийных работ.
Отдельно предлагаем руководство девелоперскими проектами, услуги по управлению проектами.
Для поставщика
Участнику поставки
Принимая объекты недвижимости от застройщика, необходимо осмотреть и оценить объект с профессиональным, независимым и взвешенным взглядом на то, что вы приобретаете.
Мы выполняем строительно-проектные работы, что является залогом экономичного и качественного строительства.
Благодаря опыту наших партнеров по сотрудничеству мы можем рассчитать и решить различные технические системы и конструкции, наиболее доступные для Заказчика постройки.
Архитектурный проект
Конструктивный проект
Проектирование технических систем
Строительный аудит
Экспертиза строительных проектов
Архитектура интерьера
Заявка на получение разрешения на эксплуатацию
Помощь в получение разрешений на использование различных зданий и сооружений
