Omanikujärelevalve on Tellija esindaja, kes kaitseb Tellija huvid ehituse ning ehituse ettevalmistuse käigus.
Platside, parklate ja teede omanikujärelevalve teenus.
Seaduse järgi omanikujärelevalvet kaasatakse:
1. kui ehitamiseks on nõutud ehitusluba;
2. kui ehitusteatisega koos tuleb ehitusseadustiku lisas 1 nimetatud juhtudel esitada ehitusprojekt; (https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/0202/0006/Lisa_1_31102020.pdf#);
3. kui kasutusloa taotlemisel on nõutud ehitusprojekt;
4. kui kasutusteatisega koos tuleb ehitusseadustiku lisas 2 nimetatud juhtudel esitada ehitusprojekt (https://www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/0202/0006/Lisa_2_31102020.pdf#);
5. ehitise olulisel rekonstrueerimisel.
Omaniikujärelvalve kontrollib projektijärgset ehitamist, vastavalt normidele, standartidele ning kokkuleppedele milles Tellija ja Ehitaja leppisid kokku (Ehituslepingu täitmist).
Kasutatavate materjalide ning lahenduste kontroll, tööohutuse kontroll, mahtude kontroll ning kvaliteedi kontroll on omanikujärelevalve ülesanneteks.
Projekti osade omavaheline vasturääkivuste lahendamine ning ehituse käigus probleemide lahendamine kompleksis ning terviklikult, Ehitusloa väljastamisest kuni garantiperioodi lõppu.
Omanikujärelevalve tegemise kord https://www.riigiteataja.ee/akt/103072015027
Ehitusseadustik https://www.riigiteataja.ee/akt/130102020006?leiaKehtiv
Pakkume projektijuhitimis teenust alates projekteerimisest.
Koostame ehitustööde eelarve ja pakkume Tellijale prognoositav rahavajaduse graafik. Ehitus protsess on jagatud osadeks ning ajajoonel on teada prognoositavad kulud sellega Tellijal on võimalus planeerida oma finantsid ning reaalselt hinnata oma võimalused.
Ehitamise käigus planeerime ja organiseerime tööd pideva ja kiire liikumist vältimas võimalikud ja ebavõimalikud vead, kontrollides projektijärgset ehitust, tehnoloogilised nõuded ning vastavust normidele.
Koostame ja valmistame ette teostusdokumentatsioon kasutusloa saamiseks.
Konsulteerimine, on Tellija poolne esindamine tehnilistes küsimustes, lahendades projektilahendused projekteerimise staadiumis, eelarve koostamine, hinnapakkumiste korjamine ning pakkujate kvalifitseerimine ja lepingu sõlmimine ehitustööde teostamiseks. Ehitustööde läbiviimine ning garantiajal kontroll.
Eraldi pakkume arendus projektide projektijuhtimis teenust.
Hankijale
Pakkujale
Võttes vastu kinnisvara obejktid arendajast või ehitajast on tarvis kontrollida ja läbivaadata objekti professionaalse sõltumatu ning emotsiooni vaba vaadega mida meie omandame.
Teostame hoonete projekteerimistöö, mis eduvõti säästliku ning kvaliteedseks ehitamiseks.
Tänu Meie koostööpartnerite kogemusele, saame arvutada ning lahendada erinevaid tehnosüsteemi ning konstruktsiooni, mis on Tellija soodsaim ehitada.
Arhitektuurne projekteerimine ( AR osa )
Konstruktsioonide projekteerimine ( EK osa )
Tehnosüsteemide projekteerimine
Ehitise audiit
Ehitusprojekti ekspertiis
Sisearhitektuur
Kasutusloa taotlus
Kasutusluoa saamine erineva ehitistele ning rajatistele
